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如何做好家装预算?不看后悔一辈子

图文小牛装修 2017-04-28  2367 

很多曾经装修过的人可能都有这样的感慨:家装预算真的不管用。“原来准备7万元装修的,可是最后还是花了10万多。”吴先生表示,装修前,他也大致算了一下装修费用,但是最后还是超支了。“装了三分之二的时候,就已经超支了,但是没办法,工程不能停下来,最后只能找朋友借了些钱。”

如何做好家装预算?不看后悔一辈子

家装是一项系统工程,没有详细的预算可能会造成装修资金严重超支。眼下,家装预算超支似乎已经成为业主们一种共同的“痛”。如何堵住超支黑洞,进行正确的家装预算,装修师傅网小编为你一一道来。

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“通病”1:装修报价整体“打包”

不少有过家装经验的消费者感叹:“做装修,一是累人,二是烧钱。”家装是一个繁琐的工程十余种装修材料费,之外还要加上人工费,其中又包括泥工、水电工等等,过程繁杂、种类繁多,而且每项都得花钱。由此,不少家装公司就将包括主材、辅料、人工费在内的所有家装项目,全部打包说一个总价。

这样做,原本会使得业主省心省事,但因其采用“混搭风格”,加之家装公司对于装修材料进购价有“量大价低”的优势,业主根本无从参照市场指导价对家装公司的报价进行参照,且对工艺的说明更是长期被省略。有业内人士指出,部分小型家装公司接单都很困难,往往“抓住一个,就不放手”,利用消费者不了解材料成本价格,隐瞒材料制造材质、工艺等直接成本,以次充好地向业主朋友报价。如实木门这一项,两板实木板拼贴在一起,叫实木门;而用实木皮贴面,中间用纤维板复合而成的,依照最新的国标规定,也叫实木门,但价格与前者却相距甚远,前者一般要1500元以上,后者则只需800至1200元。

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“通病”2:工程量算法不规范

在家装中,工程量的多少将直接影响家装工程的总体价格,而多数业主对这一环节却恰恰不了解,如墙体面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等计算。

由此,一些装饰公司故意在预算中多报施工面积,“多赚一点,算一点”。如卧室衣柜的不同开门之间的隔板,重复计算两次;又如大面积的电视墙纸用量,不足一面墙体面积,却按墙体全面积计算;厨房、卫生间贴半墙砖,却按100%面积计入工程量……

对此,业内人士表示,这类情况是最常见的不规范操作,业主往往在不知情的情况下“稀里糊涂”地就向家装公司妥协了。要杜绝这类情况其实也不难,在家装前,对要施工的地面、墙面划线,量好尺寸,并且查看交房合同上所说明的墙面、地面面积等,一般来说,地面面积等于使用面积,使用面积等于房屋建筑面积乘以85%,墙体面积等于地面面积乘以3。

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“通病”3:费用重复计算

一般情况下,在家装公司的装修预算书的最后,都或多或少有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”等,有的还会向业主标注“成本”、“利润”等项目,做到明示消费。但要说明的是,这类所谓的“明示”,除了材料成本、利润之外,之前的几项都属于不合理收费,只不过由于目前国家、行业都没有标准对其进行强制约束,一些家装公司就肆意妄为。

以“机械磨损费”为例,只要进行家装,一些工具如涂刷手把、钻机等,都会出现磨损,属于必然发生的情况,而且这类费用在先前的预算中也已经算入其中;还有“现场管理费”,则更是无从说起,这笔费用与前者一样,都已经被算入进预算中,实在不应该单独立项。对于“税费”,根据“谁经营、谁纳税”的原则,家装公司完全没理由要让业主朋友来承担这笔费用。

因此,消费者除了要找正规的品牌家装公司外,在审核家装公司的预算时,一定要注意最后的费用项目,拒绝一些家装公司的无理要求。

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“通病”4:遗漏装修必要项目

在家装材料中,一般包括主材和辅料,属于必做项目,主材价格在整体材料费用中也相对较高,其中多是面层装饰材料,如地板、木门、墙地砖、乳胶漆、油漆、吊顶面层、洁具、厨具、插座、塑钢门窗等等,前前后后有十余项。但不少消费者除了了解常用的乳胶漆、地板、洁具、插座外,对其项目几乎不了解。

因此,少数装修公司为吸引消费者,故意在报价上对一些必做项目“先不说、后补充”的做法,以先期的低报价挽留住消费者,然后在施工队进场开工后,再向业主逐项提出,让业主“骑虎难下”。业主要想杜绝这类情况,就必须在装修前对装修项目一一了解,如果担心不详细,还可以到一些正规的家装公司进行免费咨询,做到“心中有数”。

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“通病”5:装修谨防狄德罗效应

“预算是做了,但是听装修过的朋友说,预算不管用,所以就没有做的很详细。”正在建材市场选购主材的业主张先生表示。由于担心家装公司偷工减料,装修主材都是张先生亲自去建材市场购买的。“最先定下来的是一个高级马桶,非常的大气、漂亮。虽然超出了原先预算,但是出于喜欢,还是买下来了。”张先生说,“后来在购买其他卫浴产品的时候,总是想着在品质、风格上要和它搭配,最后卫生间装修的总价远远超出了当初的预算。”

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这就是传说中的“狄德罗效应”。

18世纪法国有个哲学家叫丹尼斯·狄德罗。有一天,朋友送他一件质地精良、做工考究的睡袍,狄德罗非常喜欢。可他穿着华贵的睡袍在书房走来走去时,总觉得家具不是破旧不堪,就是风格不对。于是,为了与睡袍配套,他换掉了家具。购买了新家具之后,他又发现地毯和家具不配,于是又换了地毯。

你看,“狄德罗效应”会造成人们超前消费。在家装过程中,超前消费的结果就是预算失效或严重超支。业主在装修时必须要事先做好详细预算,认真做好家装详细预算,包括施工和各项主材的预算,不能做了再算,并且在装修过程中严格执行,尤其选择材料时要控制自己的消费欲望,严格执行先前的预算标准。

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了解上述的不规范,不得不承认对于多数没有家装经验的业主而言,家装市场上的“水”还真不浅。不仅如此,一包水泥铺多少砖、一升乳胶漆到底能刷多少平米的墙面,墙地砖选多大规格才能将损耗降到最低、各家装公司的要求标准不统一,有低有高,怎样才算合理?要想弄懂这一系列的问题,还真需要花点时间才行。

材料费,所谓的材料费其实就像你需要购买装修材料钱的总和,如果你是全包给装修公司的话,就不需要自己做这项的预算,装修公司会帮你做好,但是一般把买材料交给装修公司,绝大多数的业主会不放心,为了预防装修公司以次充好,最好还是自己买,这项的费用根据业主装修品质的需要而决定。

人工费,这项费用就是付给为你做装修的工人的,这样费用一般都是工种,人数,每天工价的总和,工种有漆工、砖工、水电工、木工、漆工。这一项开支一般都和工程的进度有关,比如说业主有其他的要求耽误了时间,这就是业主自己的事情了。一般这项开支起伏不是很大。

设计费,这项费用是业主没有装修方向的时候,找装修公司为你做出,风格和整体的规划,天下没有白吃的午餐,当然这也是要钱的,这项费用起伏很大,有一般的装修公司和一般的设计师,有名的公司和著名的设计师,这项费用相差很大很大,可根据自身的经济情况来做出选择。

如何做好家装预算?不看后悔一辈子

有关人士表示,作为弱势群体的消费者,消费者可尽可能地向大规模地家装公司靠拢,以便获得全透明化操作的服务,详细了解如100平米的房屋,将采用怎样品牌的地板,需要多少平方米、规格又是多少;乳胶漆又需要多少,家装公司会提供怎样的品牌等。而在互联网发达的今天,业主们还可以上网自己动手,详细计算出所需的装修预算。

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